短期内厦门成交量会出现缩减 - 上海财经大学论坛

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短期内厦门成交量会出现缩减
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	houhui 等级瓶子楼主发表于 2016/7/28 10:36:39 编辑
截至2016年6月，厦门新房价格已经历了15个月连涨，涨幅数月位居全国前五。目前，厦门的房价已经直逼北上深，高居全国第四。根据中国房价行情平台发布的数据显示，6月厦门房价均价为31363元/平方米，同期，作为一线城市的广州，房价均价为20963元/平方米。在房价、地价的连续上涨的形势下，7月9日，厦门市国土局发布通知，将部分购房的首付比例从40%提到60%。除此之外，通知还规定，“职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50％，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。” 华银天际二期工作人员介绍说，增加首付的政策会增加炒房者的贷款难度和交易成本，让炒房者投资套现的时间更长一些。但与此同时，业内也有观点认为，此次政策仅以限贷为基调，相对温和，信号意义大于实际意义，短期内成交量会出现缩减，但不会快速下滑，由于新房市场供应少，供求关系紧张，库存极低，此次政策的出台起不到撼动价格的作用。