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| 全国的房地产市场出现分化 | |
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houhui 等级 瓶子 楼主 发表于 2016/7/28 10:39:54 编 辑 |
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21世纪经济报道记者发现，近期二线城市出现房贷收紧政策，绝非只有厦门一例。 事实上，7月1日，合肥就开始执行差异化信贷政策。其中，商品房最低首付比为25%，部分情况购买商品房的首付比为40%。 此外，为了控制房价，苏州和南京也相继出台了“预售限价令”和“土地拍卖熔断令”，武汉则下调了公积金贷款额度。 出现这一情况的原因是这些地区的房价今年以来暴涨。 根据统计局发布的5月全国70城房价涨幅指数显示，合肥新房环比上涨5.1%，二手房环比上涨4.4%，排名全国第二，仅次于厦门。这已是合肥连续第三个月以高涨幅的房价进入全国前三排名。 同期，南京环比上涨3.9%，已实现第15个月连涨。而武汉的5月环比涨幅为2.3%，比4月拉大了0.2个百分点。 金科东方大院一期工作人员介绍说，国内房价上涨较快的城市，从需求端和供给端上都有一些共性特征，例如经济走势向好、产业结构优良、人口净流入、土地供应比较有限等。目前全国的房地产市场出现分化，使得大量的资金进入了狭窄的投资环境中。这也是今年包括厦门在内的几个城市，房价涨幅扩大的原因之一。 “从大环境来看，如果资金还难以寻找比房地产更好的投资渠道，恐怕限贷政策并不能使楼市实现真正平稳的状态。”张大伟说。 |
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