五线城市的房价或开始转跌 - 上海财经大学论坛

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五线城市的房价或开始转跌
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	houhui 等级瓶子楼主发表于 2016/7/28 12:09:11 编辑
现在土地的集中度越来越高，且拿地王的公司比较集中，主要是国企、央企，还有一部分当地的龙头企业，“开发商是在和央企搏资源、搏未来的生存空间。如果不做，就会被别人并购掉”。全国各等级城市6月份住宅销售价格已经连续第4个月均出现环比上涨。不过除了一线城市环比上涨了30个基点外，其他等级城市环比的涨幅均出现收窄的情况。融科三万英尺工作人员介绍说，“如果价格增速继续放缓，五线城市的房价或开始转跌。” “今天地王的成因基本上大家都认同，因为市场上钱又多又便宜。从某种程度上说，在利息越来越低的情况下，不拿钱是很吃亏的。过去12%-13%的利率都抢着拿，今天2%的利率不拿，就把大好河山拱手相让。地王不断产生，一定会对房企运作模式发生很大的变化。”丁祖昱说。段舒怀分析称，北京新推出的几幅地块再次刷新成交纪录，溢价都超过100%还吸引了数十家开发商竞价，再次验证北京的土地市场是卖方市场。顾云昌则预测，下半年中国房地产市场会走稳，全年销售量和土地价格有望创出历史新高。