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| 置业需要注意以下几个方面 | |
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houhui 等级 瓶子 楼主 发表于 2016/8/1 15:00:09 编 辑 |
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买房对普通老百姓来说是件大事！买房关乎未来居住的舒适度，看房选房你得观察小区的位置及周边生活配套，上下班方不方便，保值还是增值，但怎么样才能挑到一套合适的好房子呢？那么，买房注意事项有哪些?置业需要注意以下几个方面。下面金三角花园的工作人员给大家说说： 买房置业掌握实用技巧 1、准备买房需要注意的问题 1）了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。 2）社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 3）社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响；楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。 4）投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。 5）其他的问题。例如，面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已有明确规定。 2、正在买房需要了解问题 1）交钱时要注意收据上每笔金额的用途要注明。例如，购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等初装费等。 2）签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写，各项违约责任的赔付条件，交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。 3）房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 另外，面积涨缩范围在3%。如有超过3%以内的情况，买方要补给开发商；有缺少的3%以内开发商要补给买方。 |
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