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| 抑制房地产泡沫就得通过信贷及税收杠杆方式 | |
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baiduzeng 等级 瓶子 楼主 发表于 2016/10/7 22:41:34 编 辑 |
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房价上涨过快，引发的政府的高度重视，所以政府出台了一系列的抑制政策，而昌平龙腾苑三区的工作人员说，这些政策对于房价的上涨并没有过大的效果，房价还是在不断的上涨，而人们还是在不断的购房。 抑制当前的资产泡沫，重点应放在抑制房地产泡沫，而要抑制房地产泡沫就得通过信贷及税收杠杆方式。如果房地产资产泡沫得不到抑制，不仅中国经济增长难以持续，也会给中国金融市场带来很大的风险隐患。抑制了房地产泡沫，它将成为中国经济持续稳定增长的新起点。 挤泡沫要找到重点 尽管当前中国金融市场不少方面仍不成熟、问题也不少，但是“抑制资产泡沫”更应该是房地产泡沫而不是股市或其他资产。 我们可以看到，2014年以来，为了稳增长，央行采取了一系列降准降息等货币宽松的政策，并向市场注入大量的流动性，但是信用的扩张并没有让资金流入实体经济，而是在金融体系内空转，并涌入房地产等市场，从而引发了一线城市及部分二线城市房地产市场价格疯狂上涨，房地产泡沫迅速吹大。如果这股资产泡沫得不到抑制，不仅中国经济增长难以持续，也会给中国金融市场带来很大风险隐患。 房地产泡沫吹大与信贷扩张有关 应该看到，造成目前中国房地产市场空前繁荣的景况，并非市场经常传说的居民手中钱太多而没有投资渠道，更深层次的原因是利用银行金融杠杆炒作。 因为，在降准降息的作用下，2015年中国居民购买住房按揭贷款利率降到历史最低水平，使得中国居民的按揭贷款从2015年以来出现了爆炸式增长，从2011年的月均693亿元飚升到2016年上半年的月均3993亿元，增长5倍多。今年上半年居民的住房按揭贷款占GDP比重及中国居民按揭贷款月支付比重，都达到上个世纪90年代日本房地产泡沫破灭时的水平。 |
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