房价的上涨对于购房者来说并不是个好消息，但是这种消息已经不能影响到购房者的心情了，昌平龙腾苑五区的楼盘销售人员告诉我们，因为这种现象几乎每天都会发生，所以人们对此早就麻木，能贷款买房的买房，买不起的就只能租房。
中国人民银行货币政策报告显示，截至今年6月底，个人住房贷款余额达到16.55万亿元，按年增长30.9%。其中，上半年增加2.36万亿元，比去年同期多增达1.25万亿元，6月末增速达32.2%，月度增量一直在创历史新高。也就是说，今年上半年通过个人住房按揭贷款，有三分之一的银行信贷资金流入房地产市场。显然，银行信贷快速增长是今年上半年房价飙升的主要推手。比如，今年上半年银行贷款增加到7.53万亿元、社会融资规模增量到9.75万亿元，居民贷款增加2.95万亿元（并占上半年整个银行贷款的比重近40%）。这都是中国前所未有的事情。也就是说，当前中国房地产市场的繁荣完全是过度使用金融杠杆的结果。这种结果不仅把房价推到了天上（如一线城市），也把不少城市的地价推到了天上，让房地产泡沫吹得更大。更为重要的是，大量的流动性在金融市场空转而不流入实体，使得民营企业投资突然全面迅速下降。如果这种局面得不到扭转，不仅中国房地产市场及金融市场面临巨大的风险，也会让中国经济增长下行的压力越来越大。
同时，尽管央行的货币政策报告把通过个人住房按揭贷款流入房地产的资金算作流入了实体经济（过去金融统计数据没有这个概念），但实际上，在国家统计局的统计框架中，住房购买不是消费而是投资。如果住房的购买是消费，那么房价的上涨也必然会反映到居民消费价格指数上。十几年来中国房价如此飙升，中国居民消费价格指数岂不疯狂上涨？如果居民消费价格指数疯狂上涨，中国央行的基准利率能够这样一降再降吗？既然购买住房是投资，那么过度扩张的银行信贷涌向房地产市场当然是在推高资产价格，吹大资产泡沫。这也是当前无法有效遏制房地产泡沫的关键所在。所以，早前中央指出要抑制资产泡沫的重要意义就是要去杠杆，就是要抑制房地产的泡沫，否则无法让中国经济真正走上正轨。
树不能长到天上。高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机，导致经济负增长，甚至让老百姓(行情603883,买入)的储蓄泡汤。也就是说，中国再不能以过度使用金融杠杆的方式推高资产价格，以此来保证GDP增长。房价是不可能涨到天上去的，中国房地产市场存在泡沫就得挤，否则就存在可能引发系统性金融危机的隐患。
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