朝阳荣尊堡国际俱乐部公寓的房价上涨，并非仅仅只是开放商的肆意抬价，更多的供不应求的原因，还存在的原因就是土地的开发量有限，所以土地的竞价也十分的高，造成了房价的陆续升高，但是这并不影响房子的销售情况。
北京晨报讯（记者 杨奕）在经历了几个月的观望期后，市场又出现了今年的第二次升温。8月，北京新建商品住宅价格环比上涨3.6%，二手住宅价格环比上涨3.9%，达到近5个月以来的新高。
“昨天接到中介电话，问780万卖不卖，报价比前段时间涨了不少。”市民赵女士在东三环有一套住房考虑出售，在犹豫的两个月时间里，单价从每平方米7万多元涨至超8万元，“涨势这么好，我都不想卖了。”
今年3月房价创下新高之后，市场开始降温，涨幅逐渐收窄，但在8月又出现了回温。虽然价格上涨，但成交量却出现一升一降。8月北京新建商品房住宅（剔除保障房）合计签约4175套，相比前几个月有轻微调整；二手房成交达到了25670套，环比同比均出现了明显上涨。
链家地产首席分析师张大伟认为，9月市场政策环境预计将维持平稳，后市更多将面临前期成交透支所带来的销售压力。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，整体看，北京不存在去库存的问题，但在库存结构上却存在高端豪宅库存压力越来越大，适合工薪大众阶层置业升级的普通住宅项目严重供不应求的矛盾。这也使得更多的改善需求流向二手房市场，“随着自住型商品房迎来供应高峰，三四季度将成为新房市场的成交主力，受此影响，新房市场整体均价将整体保持平稳。”
|
